明石市 🏠知っておきたい！相続登記のキホンと放置するリスク
あうる司法書士法人の司法書士川村鉄平です。
皆さん、ご家族が亡くなられた後、**「相続登記」**という言葉を聞いたことがありますか？
不動産（土地や建物）を所有していた方が亡くなった場合、その不動産の名義を相続人に変更する手続きのことを「相続登記」と言います。
一見難しそうに聞こえるかもしれませんが、不動産をお持ちの方にとってはとても大切な手続きです。
📌相続登記とは？
相続登記とは、亡くなった方（被相続人）が所有していた不動産について、法務局にある登記簿上の名義を、相続した方（相続人）の名義へ変更する手続きです。
法改正により、2024年4月1日から相続登記の申請が義務化されました。正当な理由なく手続きを怠ると過料（罰則）の対象となる場合がありますので、注意が必要です。
⚠️相続登記を放置するとどうなる？
「そのうちやればいいか…」と相続登記を放置してしまうと、後々大きなトラブルに繋がる可能性があります。
- 売却や担保設定ができない：名義変更をしていない不動産は、売ったり、銀行から融資を受ける際の担保に入れたりすることができません。
- 「数次相続」で手続きが複雑化：相続登記をしないうちに、さらに次の相続が発生してしまうこと（数次相続）があります。こうなると、関係者がどんどん増えていき、手続きが非常に複雑になり、時間も費用もかかります。
- 親族間のトラブルの原因に：代が重なるにつれて、面識のない親族と権利関係を話し合わなければならなくなるなど、遺産分割や売却の際に思わぬトラブルに発展することがあります。
✅ 司法書士がお手伝いできること
相続登記の手続きには、必要な書類の収集や、法務局への申請書類の作成など、専門的な知識と手間が必要です。
当事務所では、お客様に代わってこれらの手続きをすべて代行いたします。
- 戸籍謄本、住民票などの必要書類の収集
- 遺産分割協議書の作成サポート
- 法務局への登記申請
**「何から手を付ければいいかわからない」「仕事が忙しくて時間が取れない」**といった方は、ぜひ一度ご相談ください。
早期に手続きを完了させることで、将来の不安を解消し、円滑な不動産管理を始めることができます。
次の一歩👣 「相続登記が必要かもしれない」と思われた方は、まずはお気軽にご相談ください。現在の状況をお伺いし、最適な手続きの流れをご案内いたします。
