明石市 登録免許税の免税措置
こんにちは、明石市の司法書士川村です。
今日は不動産登記の税金のお話です。
不動産の名義を変更する際に、登録免許税という税金を納める必要があります。
納める税金の税率は、登記の原因によって異なります。
相続だと、不動産の固定資産評価額の１０００分の４、
贈与だと、不動産の固定資産評価額の１０００分の２０、という感じです。
登録免許税の計算方法は、奥が深いので、細かくは説明しませんが、
忘れがちなのが、平成３０年度の税制改正の免税措置です。
どういうものかと言うと
「市街化区域外の土地で市町村の行政目的のため相続登記の促進を
特に図る必要があるものとして法務大臣が指定する土地のうち，
不動産の価額が１０万円以下の土地に係る登録免許税の免税措置」です。
簡単に言うと、
相続登記の際に、不動産の評価額が１０万円以下の場合は、登録免許税がかかりませんよ、
ただし市街化区域外の土地で、法務大臣が指定している土地だけですよ。
ということです。
明石市の場合は、市街化区域外の土地は全て指定されているようです。
以下、法務省のホームページの抜粋です！
