明石市 相続登記の「超」基本！何から始めればいい？
ご家族が亡くなり、相続した不動産。「相続登記が必要らしいけど、何から手をつければいいのか分からない…」と、途方に暮れていませんか？
相続登記をしないままでいると、不動産を売却できなかったり、さらに次の世代へ相続が起こったときに手続きが複雑になったり、思わぬトラブルに発展する可能性があります。
しかし、ご安心ください。まずは「何をすべきか」を理解すれば、一歩を踏み出すことができます。この記事では、相続登記の**「超」基本**を3つのステップで分かりやすく解説します。
ステップ1：誰が相続人かを正確に把握する
まずは、誰が不動産を相続する権利を持っているのかを、正確に把握することが最初のステップです。
被相続人（亡くなった方）の出生から死亡までのすべての戸籍謄本を揃え、相続人を特定していきます。この作業は意外と複雑で、戸籍をたどっていくうちに、知らない相続人が判明することもあります。
ステップ2：遺産をすべて調査する
相続の対象となるのは、不動産だけではありません。預貯金、株式、自動車、借金などもすべて遺産に含まれます。不動産については、役所で固定資産評価証明書を取得して、正確な情報を確認しましょう。
すべての遺産をリストアップすることで、相続人全員が「何をどれだけ相続するのか」を明確に共有できます。
ステップ3：遺産分割協議を行い、協議書を作成する
相続人が複数いる場合は、相続人全員で話し合い、「誰がどの遺産をどれだけ相続するか」を決めます。これを遺産分割協議といいます。
話し合いで合意が得られたら、後々のトラブルを防ぐために**「遺産分割協議書」**を作成します。これは、相続人全員が署名・捺印する重要な書類です。
「難しいな」「時間がないな」と感じたら
上記の3つのステップをすべてご自身で行うことは可能です。しかし、「戸籍をどこまで集めればいいの？」「遺産分割協議書の書き方が分からない…」「仕事が忙しくて役所に行く時間がない」と感じる方も多いのではないでしょうか。
相続登記は、一度の手続きで安心・確実な完了を目指すことが何よりも大切です。
もし、ご自身で手続きを進めることに少しでも不安を感じたり、時間的な余裕がない場合は、専門家である司法書士に頼るという選択肢をぜひご検討ください。
ご相談いただければ、お客様に代わって煩雑な書類集めや手続きをすべて行い、スムーズな相続登記をサポートいたします。
ご不安な点があれば、お気軽にご連絡ください。
